Пожарная безопасность. Статьи по теме. Компания, арендующая помещение, отвечает за соблюдение мер противопожарной безопасности, пределы этой ответственности нужно установить в договоре аренды. МЧС провело проверку арендуемого помещения. Инспекторы выявили, что в двух кабинетах не было пожарной сигнализации, и вынесли предписание арендатору. Арендатор обратился в суд и потребовал признать проверку незаконной, а ее результаты недействительными.
При этом, если в договоре аренды указанный вопрос не урегулирован.
Настоящий Договор аренды офисного помещения (“Договор аренды”) между. Стороны договора аренды вправе распределить обязанности по.
В договоре аренды прописано, что за противопожарную. 38 Правил пожарной безопасности (ППБ 01-03) при аренде помещений .
Ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении. Но часто стороны не включают в договор аренды условия, касающиеся . Если в договоре аренды помещений не указан пункт об объеме обязанностей в области обеспечения правил пожарной безопасности .
Он указал на то, что установка пожарной сигнализации относится к работам по капитальному ремонту помещения и требует согласия собственника здания. Суд не удовлетворил требование. Он подчеркнул, что арендатор взял на себя обязательство установить сигнализацию. Об этом свидетельствует договор аренды. Ничто не мешало согласовать сроки и порядок работ с арендодателем. Арендатор не выполнил обязательные требования пожарной безопасности (постановление Тринадцатого ААС от 0. Арендатор обязан соблюдать условия использования помещения и ремонтировать его, если стороны согласовали это положение в договоре.
Но за объект в целом и его конструктивные элементы отвечает арендодатель. Из практики. Арендодатель обратился в суд и потребовал признать незаконным и отменить постановление МЧС, которым его привлекли к ответственности за нарушение требований пожарной безопасности (ч.
Ко. АП РФ). Он пояснил, что на момент проверки помещение находилось в аренде. По договору аренды арендатор принял на себя обязательства по техническому обслуживанию установок охранно- пожарной сигнализации, речевому оповещению и управлению эвакуацией людей при пожаре. Инспекторы проверяли арендатора, но вынесли постановление в отношении арендодателя.
Суд указал на то, что субъект проверки не имеет юридического значения. Проверяющий орган вправе привлечь к ответственности нарушителя, если выявил противоправное поведение в ходе проверки другого лица. Состав правонарушения образует неудовлетворительное содержание конструктивных элементов объекта: эвакуационных путей и выходов, несоответствие автоматических установок пожарной сигнализации требованиям пожарной безопасности. МЧС правомерно привлекло к ответственности собственника помещения.
Вменяемые нарушения пожарной безопасности не имеют отношения к действиям арендатора (постановление Второго ААС от 2. Песня Со Свистом 2017. Пункт договора, который предусматривает ответственность арендатора, будет работать, если арендованное помещение имеет собственные коммуникации.
Если здание обладает единой системой пожарной сигнализации, доступ к которой принадлежит арендодателю, то он и несет ответственность за ее неисправности (постановление АС округа от 1. Арендодатель обратился в суд с иском и потребовал от арендатора возместить убытки, понесенные вследствие возгорания.
Пожар уничтожил кровлю, перекрытия и товарно- материальные ценности, повредил стены. По договору арендодатель должен был поддерживать сети общего пользования (в том числе электрические) в исправном состоянии. При этом он знал о наличии проблем с проводкой. Такой вывод суд сделал из анализа документов и пояснений свидетеля.
Договор также предписывал, что арендатор должен соблюдать технику безопасности, санитарно- гигиенические нормы, правила противопожарной безопасности. Но он эксплуатировал оборудование, зная о неисправностях сети. Арендатор также размещал рядом с электрощитом коробки, хотя противопожарный режим запрещает оставлять мусор рядом с электрощитовыми помещениями. Работники арендатора выступили в суде свидетелями и подтвердили информацию о перебоях электричества.
Закон запрещает пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями (подп. Правительства РФ от 2. Он распределил убытки в равной степени и взыскал с ответчика половину заявленной суммы (АС Свердловской области от 2.